Что такое ипотека, ипотечный кредит?

Термин "ипотека" имеет греческое происхождение и означает "залог".

Таким образом, ипотека - это разновидность имущественного залога, служащего обеспечением исполнения основного денежного обязательства. Особенностью данного вида залога является то, что его предметом всегда является недвижимое имущество.

Ипотечный кредит - это денежная сумма, которую Банк (кредитор) даёт Вам на покупку желаемого жилья.

В настоящий момент наибольшую распространенность получило ипотечное жилищное кредитование. Приобретенная квартира находится у Вас в собственности и в залоге у Банка (кредитора) на протяжении всего срока кредита, до его погашения, кроме того, Вы и члены Вашей семьи можете прописаться в приобретенной квартире.

На протяжении всего срока ипотечного жилищного кредитования Вы погашаете кредит ежемесячно равными платежами. В размер ежемесячного платежа включена оплата процентов за пользование кредитом, (возможен индивидуальный график погашения основного долга). Если Вы вносите большую сумму, чем прописано в кредитном договоре, то проценты выплачиваются на остаток.